О проекте ЖК «Виридиан»
«Виридиан» — экополис, расположенный рядом с живописным прудом, представляет собой уникальное сочетание экологичности, комфорта и природной гармонии.
О проекте в цифрах
Расположение
Пригород Калининграда, берег Чистого пруда
Формат
Экополис, малоэтажные дома
Застройщик
КСК
4
этажа
Малоэтажные дома с элегантными фасадами органично вписаны в природный ландшафт и создают единое и уютное пространство для жизни.
А
класс энергоэффективности
Высокий класс энергоэффективности А гарантирует низкие расходы на коммунальные услуги и комфортный микроклимат в вашей квартире в любое время года.
В ЖК «Виридиан», в окружении зелени и воды, создаются идеальные условия для жизни людей, которые ценят чистоту окружающей среды и высокое качество жизни.
Концепция ЖК «Виридиан»
Территория
Командой застройщика разработана концепция благоустройства территории Виридиана.
Основной задачей данной концепции является обеспечение гармоничного сосуществования различных групп населения, проживающих в экополисе.
Речь идет не только о наличии объектов нормативного благоустройства как таковых, но и о тонкой настройке их доступности, функциональности и иерархии в соответствии с возрастными и социальными группами.
Дворы
Дворы жилых домов запроектированы преимущественно периметрально, что облегчает задачу ограждения территории и ограничивает доступ.
Также все дворовые пространства выполнены по принципу «Двор без машин».
Решения такого рода являются ключевыми, однако не защищают жителей от шумных площадок и «тусующейся» молодёжи.
Общественные зоны
В связи с этим было принято решение об организации в центре проектируемого объекта общественной зоны, которая станет местом для громких игр и шумных посиделок.
Набережная
Также разработана концепция развития набережной Чистого пруда.
Спортивные площадки
В рамках этой концепции сформировано пространство для тихого отдыха и прогулок. Часть территории отведена под организацию спортивных площадок.
В целом, разрабатываемый проект максимально учитывает современные тенденции благоустройства и организации общественных и дворовых пространств.
Набережная Чистого пруда
Основные принципы проекта
Интегрирование объектов в существующий природный массив
Природная гамма материалов
Цвет в акцентах
Удобные пешеходные транзиты для разных групп пользователей
Дизайн, благоустройство и архитектура
Высокие потолки от 2,8 до 5 метров
Наслаждайтесь ощущением простора и свободы — высокие потолки от 2,8 до 5 метров визуально расширяют пространство и наполняют его светом.
Автономное отопление
Создайте свой идеальный климат в любое время года. Индивидуальный котел в квартире — это независимость, комфорт и всегда горячая вода.
Артезианская вода из скважины
Пейте чистую и полезную воду прямо из-под крана — комплекс обеспечен собственной артезианской скважиной с многоступенчатой системой фильтрации.
Квартиры с отделкой
Виридиан предлагает квартиры с отделкой, в которых продумано всё: от стяжки пола до тёплых зон у панорамных окон.
Двухуровневые квартиры со вторым светом и террасами
В современном мире люди всё больше стремятся к комфорту и уюту в своём доме. Квартиры со вторым уровнем и антресолью становятся популярным выбором среди тех, кто ищет не просто жильё, а пространство для жизни и творчества.
Квартиры с террасами
Особый цимус получили квартиры с террасами на первом этаже.
Террасы предоставляют дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе. На собственной террасе можно устроить летний или даже зимний сад, лаунж-зону, место для занятий йогой или обедов на свежем воздухе.
Парадные, которые делают жизнь уютнее
Кладовые
С кладовыми вы приобретаете максимальный комфорт для вашего быта.
Кладовые располагаются на территории цокольного этажа дома, что обеспечивает легкий доступ к ним. Комплектация может включать системы хранения и отделку.
Способы покупки
Рассрочка
Возможность оплачивать стоимость недвижимости частями.
Семейная ипотека
Ипотечная программа, предназначенная для семей с детьми.
Военная ипотека
Специальная программа для военнослужащих.
IT-ипотека
Льготная ипотека для сотрудников IT-компаний.
Стандартная ипотека
Классическая ипотечная программа.
Траншевая ипотека
Ипотека, которая позволяет оплачивать квартиру поэтапно.
Трейд-ин
Программа обмена старой квартиры на новую.
100% оплата
Максимальная скидка при единовременном платеже.
Инвесторам
Приобретайте недвижимость от девелопера КСК и получайте пассивный доход
Доверительное управление
Профессиональная управляющая компания Apartments by KARMANN’S возьмёт все заботы на себя.
Подготовка объекта к сдаче
Ваша квартира — готовый бизнес для посуточной аренды!
Управляющая компания превращает новостройку в прибыльный объект за 5 шагов, чтобы вы начали зарабатывать:
Идеальный ремонт
Устраняются все недочёты, проверяются санузлы и инженерные системы.
Мебель и техника «под ключ»
Подбираются износостойкие материалы и надёжная техника — выдерживают частую эксплуатацию и экономят ваши деньги на ремонте.
Умный дом и безопасность
Устанавливаются электронные замки и датчики, подключается удалённый контроль.
Готовый сервис для гостей
Фирменные наборы (косметика, аптечка), стильный текстиль премиального качества.
Легализация и продвижение
Объект регистрируется, делаются профессиональные фото, и он размещается на всех booking-платформах.
Поиск и заселение арендаторов
Управляющая компания берёт на себя 100% забот по поиску и обслуживанию гостей, чтобы вы получали деньги без ежедневного контроля:
Автозаполнение календаря бронирований
Ваша квартира одновременно на всех топовых платформах. Умный алгоритм поднимает цены в сезон и предлагает скидки при спаде спроса.
Защита от проблемных арендаторов
Проверка через банковские системы и рейтинги платформ. Автоматический отказ гостям с негативной историей.
Никаких ключей и встреч
Гости заходят по индивидуальному коду.
Полная юридическая безопасность
Электронный договор с цифровой подписью. Автоматическая страховка залога.
Круглосуточная поддержка гостей
Чат-бот решает 90% вопросов по проживанию. Ваш личный менеджер подключится в сложных случаях.
Обслуживание и поддержание апартаментов в идеальном состоянии
Ваши апартаменты всегда в идеальном состоянии — без вашего участия!
Управляющая компания берёт на себя все заботы по обслуживанию, чтобы ваша недвижимость приносила максимум дохода:
Умный мониторинг 24/7
Плановые проверки инженерных систем 4 раза в год.
Профессиональный клининг
Уборка после каждого гостя по стандартам отелей 5*. Глубокая чистка всех поверхностей раз в неделю.
Ремонты без головной боли
Проверенные подрядчики с гарантией качества. Постепенное обновление интерьера — ваша квартира всегда актуальна.
Почему это выгодно вам
— снижение расходов на 20–30% за счёт профилактики и оптовых закупок;
— рост дохода: идеальное состояние — больше положительных отзывов и бронирований;
— экономия времени — все работы согласовываются автоматически.
Управление доходностью и прозрачная отчётность
Ваша недвижимость работает на вас 24/7 с максимальной доходностью
Управляющая компания внедряет умные системы управления финансами, которые превращают рутинный контроль в пассивный доход:
Автоподбор оптимальной цены
Ежедневно анализируются 30+ факторов и корректируется стоимость. Ваш объект всегда конкурентоспособен (+25% к среднему доходу).
Прозрачность каждой копейки
Личный кабинет с живой аналитикой: загрузка, прибыль, рейтинги. Автоотчеты для налоговой без вашего участия.
Экономия на обслуживании
Переплаты исключаются за счёт анализа цен поставщиков.
О застройщике
КСК — это девелопмент полного цикла с 26-летним опытом в создании жилых проектов. Богатая история и международный опыт позволяют компании продолжать развиваться, расширяя классы и географию новых объектов.
КСК — интеллектуальный девелопмент
26 лет
опыта
в создании жилых проектов
45+
проектов
реализовано в регионе
1 млн+ м²
построено
1 113 886 м² в Калининграде и Калининградской области
Технологии больших идей
«КСК — Качество, проверенное временем!»
КСК гордится мастерством и профессионализмом своей команды, вниманием к деталям, современным дизайном и технологичностью. Эти качества обеспечивают постоянный рост и развитие компании.
Миссия и ценности
Миссия: Создавать качественное, комфортное и доступное жилье, которое станет основой для счастливой жизни. Компания стремится к постоянному совершенствованию и внедрению инновационных решений в строительстве.
Качество
Высокие стандарты на каждом этапе — от проектирования до сдачи объекта.
Инновации
Постоянный поиск новых технологий и подходов для улучшения проектов.
Доверие
Открытость и честность в отношениях с клиентами и партнёрами.
Социальная ответственность
Забота о городе и его жителях — важная часть деятельности компании.
География проектов
Проекты КСК расположены в самых востребованных районах Калининграда и на побережье Балтики. За 26 лет работы компания реализовала более 45 успешных проектов в регионе.
Социальная ответственность
КСК всегда ассоциировалась с высоким качеством строительства и вниманием к деталям. За 26 лет компания построила множество жилых и социально значимых объектов, знакомых каждому жителю города. В общей сложности было возведено более миллиона квадратных метров. Среди её ключевых проектов — Юбилейный мост, открытый к 750-летию Калининграда, Второй эстакадный мост к Чемпионату мира по футболу 2018 года, биржевой сквер с фонтаном и реконструкция улицы Баранова, ставшей пешеходной зоной.
КСК активно участвует в жизни города и области, что является важной частью её миссии. В 2012 году был построен Калининградский областной суд, в 2022 году введён в эксплуатацию детский сад в пос. Добровольск, а в 2024 году запущен новый детский сад на ул. Благовещенской в Калининграде.
Инновации и технологии
КСК активно внедряет современные технологии в свои проекты:
Энергоэффективные материалы
Для снижения затрат на отопление.
Умные системы управления
Для повышения комфорта и безопасности в жилых комплексах.
Исследования и разработки
Инвестиции в исследования и разработки, чтобы оставаться на передовой строительной отрасли.
Процессы и подходы
КСК применяет системный подход к каждому проекту:
Исследование и анализ
Изучение потребностей клиентов и особенностей местности.
Проектирование
Индивидуальные решения, учитывающие все пожелания.
Строительство
Строгий контроль качества на всех этапах.
Сдача объекта
Каждый проект соответствует заявленным стандартам и ожиданиям клиентов.
Расположение
Экополис «Виридиан» расположен в пригороде Калининграда, на берегу Чистого пруда.
