О проекте ЖК «Луччи»
ЖК «Луччи» — удивительное место, где современный комфорт гармонично сочетается с природой. Рядом — Верхнее озеро, а продуманная инфраструктура делает повседневную жизнь удобной: всё необходимое находится под рукой, а удачное расположение помогает экономить время на дорогу.
О проекте в цифрах
5 мин
Верхнее озеро
6 мин
Ашман парк
8 мин
Школа №58
10 мин
Центр города
7 мин
Балтия молл
30 мин
Море
A
класс энергоэффективности
Жилой комплекс «Луччи» — уникальный проект для тех, кто ценит стиль, практичность и качество жизни. Здесь можно наслаждаться близостью природы, не отказываясь от городских удобств, и выбирать ритм, в котором остаётся больше времени на себя, близких и любимые занятия.
Концепция проекта
Продуманный комфорт в каждой детали
Жизнь в доме складывается из повседневных мелочей — и здесь для них предусмотрены удобные решения. Разнообразие планировок, функциональные пространства общего пользования и инфраструктура для хранения, отдыха и передвижения помогают организовать быт с комфортом.
Автономное отопление
Система автономного отопления позволяет управлять теплом в квартире с учётом сезона и личных предпочтений.
Колясочные и велосипедные в каждом подъезде
Отдельные помещения предназначены для хранения колясок и велосипедов. Это помогает освободить пространство в квартире и поддерживать порядок в местах общего пользования.
Подземный паркинг
Автомобиль можно разместить в подземном паркинге — рядом с домом и вне воздействия непогоды. Такое решение помогает защитить машину от осадков и уличной пыли.
Выбор планировок в каждой секции
Разнообразие планировочных решений позволяет подобрать квартиру под разные жизненные сценарии и состав семьи. При выборе можно ориентироваться на количество комнат, площадь и организацию пространства.
Балконы и лоджии
Балкон или лоджия становятся дополнительным пространством для отдыха, хранения вещей или обустройства уютного уголка. Конкретный формат зависит от выбранной квартиры.
Квартиры с террасами
Для тех, кто хочет больше открытого пространства, предусмотрены квартиры с террасами. Это возможность проводить время на свежем воздухе, не выходя из дома.
Видеонаблюдение и безопасность
Система видеонаблюдения помогает следить за обстановкой на территории и в общих зонах.
Дизайнерские парадные
Оформление входных пространств продолжает архитектурную концепцию дома. Парадные создают приятное первое впечатление и делают возвращение домой особенно комфортным.
Соседский центр
Общее пространство для встреч, общения и совместных занятий жителей. Оно помогает создать место для добрососедских инициатив и событий внутри комплекса.
Коммерческие помещения
Помещения для бизнеса на территории проекта могут сделать повседневные услуги и необходимые покупки доступнее.
Кладовые помещения
Дополнительные места для хранения помогают освободить квартиру от сезонных и редко используемых вещей. Это практичное решение для тех, кому важно поддерживать порядок дома.
ЖК «Луччи» — не только современная квартира, но и продуманная среда для повседневной жизни: от удобного хранения и парковки — до пространств для встреч и отдыха.
Примеры планировок
1-комнатная квартира
2-комнатная квартира, вариант 1
2-комнатная квартира, вариант 2
3-комнатная квартира
Архитектура и стиль
Внешний облик здания ЖК «Луччи» строится на сочетании разных фактур и материалов. Каждый элемент дополняет общую композицию и помогает создать выразительный, современный фасад.
Клинкерная фасадная плитка
Клинкерная фасадная плитка формирует основную фактурную основу фасада. Её характерная поверхность добавляет зданию визуальную глубину и создаёт впечатление прочности и основательности. Клинкерные участки могут подчёркивать отдельные объёмы и зоны, выделяя их на фоне более гладких материалов.
Медные композитные панели
Медные композитные панели вносят в архитектуру тёплый металлический акцент. Их гладкая поверхность контрастирует с фактурой клинкера, а меняющееся при освещении восприятие оттенка придаёт фасаду динамичность. Панели помогают выделить отдельные архитектурные элементы и сделать облик здания более запоминающимся.
Элементы декоративной штукатурки
Элементы декоративной штукатурки связывают материалы в единую композицию. Различие фактур и аккуратные переходы между отделкой позволяют расставить акценты, подчеркнуть линии и геометрию здания, сохраняя целостность фасада.
Вместе эти решения создают сбалансированный образ: выразительный, но не перегруженный деталями.
Стильные фасадные решения
Чёткие вертикальные линии визуально устремляют архитектуру вверх, а панорамное остекление наполняет пространства светом. В стекле отражаются первые лучи солнца и мягкие краски заката, создавая особое настроение в разное время дня.
Лаконичная геометрия, сдержанный минимализм и выразительные формы формируют современный облик фасадов. Здесь архитектурная строгость сочетается с индивидуальностью деталей.
Парадные
Парадные встречают жителей и гостей сдержанным стилем и вниманием к деталям. Их оформление продолжает архитектурную концепцию проекта и подчёркивает утончённый вкус тех, кто ценит красоту не только снаружи, но и внутри дома.
Благоустройство территории
Двор спроектирован как многофункциональное пространство для жителей разных возрастов и интересов. Здесь предусмотрены места для детских игр, спорта и спокойного отдыха, а озеленение и продуманная организация территории помогают создать комфортную атмосферу.
Детские площадки для развития
Пространства для игр, движения и общения. Разнообразные игровые элементы помогают детям активно проводить время, развивать координацию, ловкость и воображение.
Ландшафтный дизайн дворов
Озеленение и оформление территории формируют её общий характер и делают двор более уютным. Растения, пешеходные дорожки и декоративные элементы помогают организовать пространство для прогулок, встреч и отдыха на свежем воздухе.
Зарядные станции для электромобилей
Решение для жителей, пользующихся электрическим транспортом. Зарядная инфраструктура позволяет заряжать автомобиль рядом с домом.
Воркаут-площадки
Открытые зоны для занятий с собственным весом и уличными спортивными конструкциями. Они подойдут для самостоятельных тренировок на свежем воздухе и помогут разнообразить повседневную физическую активность.
Спортивные зоны
Территории для тренировок и активного досуга.
Огороженная территория
Ограждение обозначает границы двора и отделяет его от прилегающих пространств. Оно помогает организовать территорию и выделить внутреннюю среду комплекса.
Зоны отдыха
Места для спокойного времяпрепровождения на свежем воздухе. Здесь жители могут отдохнуть после прогулки, пообщаться или провести время в тишине. Расположение таких зон среди озеленения помогает отделить их от активных площадок.
В результате двор объединяет разные сценарии жизни: здесь можно играть, тренироваться, гулять и отдыхать.
Способы покупки
Рассрочка
Возможность оплачивать стоимость недвижимости частями.
Семейная ипотека
Ипотечная программа, предназначенная для семей с детьми.
Военная ипотека
Специальная программа для военнослужащих.
IT-ипотека
Льготная ипотека для сотрудников IT-компаний.
Стандартная ипотека
Классическая ипотечная программа.
Траншевая ипотека
Ипотека, которая позволяет оплачивать квартиру поэтапно.
Трейд-ин
Программа обмена старой квартиры на новую.
100% оплата
Максимальная скидка при единовременном платеже.
Инвесторам
Приобретайте недвижимость от девелопера КСК и получайте пассивный доход
Доверительное управление
Профессиональная управляющая компания Apartments by KARMANN’S возьмёт все заботы на себя.
Подготовка объекта к сдаче
Ваша квартира — готовый бизнес для посуточной аренды!
Управляющая компания превращает новостройку в прибыльный объект за 5 шагов, чтобы вы начали зарабатывать:
Идеальный ремонт
Устраняются все недочёты, проверяются санузлы и инженерные системы.
Мебель и техника «под ключ»
Подбираются износостойкие материалы и надёжная техника — выдерживают частую эксплуатацию и экономят ваши деньги на ремонте.
Умный дом и безопасность
Устанавливаются электронные замки и датчики, подключается удалённый контроль.
Готовый сервис для гостей
Фирменные наборы (косметика, аптечка), стильный текстиль премиального качества.
Легализация и продвижение
Объект регистрируется, делаются профессиональные фото, и он размещается на всех booking-платформах.
Поиск и заселение арендаторов
Управляющая компания берёт на себя 100% забот по поиску и обслуживанию гостей, чтобы вы получали деньги без ежедневного контроля:
Автозаполнение календаря бронирований
Ваша квартира одновременно на всех топовых платформах. Умный алгоритм поднимает цены в сезон и предлагает скидки при спаде спроса.
Защита от проблемных арендаторов
Проверка через банковские системы и рейтинги платформ. Автоматический отказ гостям с негативной историей.
Никаких ключей и встреч
Гости заходят по индивидуальному коду.
Полная юридическая безопасность
Электронный договор с цифровой подписью. Автоматическая страховка залога.
Круглосуточная поддержка гостей
Чат-бот решает 90% вопросов по проживанию. Ваш личный менеджер подключится в сложных случаях.
Обслуживание и поддержание апартаментов в идеальном состоянии
Ваши апартаменты всегда в идеальном состоянии — без вашего участия!
Управляющая компания берёт на себя все заботы по обслуживанию, чтобы ваша недвижимость приносила максимум дохода:
Умный мониторинг 24/7
Плановые проверки инженерных систем 4 раза в год.
Профессиональный клининг
Уборка после каждого гостя по стандартам отелей 5*. Глубокая чистка всех поверхностей раз в неделю.
Ремонты без головной боли
Проверенные подрядчики с гарантией качества. Постепенное обновление интерьера — ваша квартира всегда актуальна.
Почему это выгодно вам
— снижение расходов на 20–30% за счёт профилактики и оптовых закупок;
— рост дохода: идеальное состояние — больше положительных отзывов и бронирований;
— экономия времени — все работы согласовываются автоматически.
Управление доходностью и прозрачная отчётность
Ваша недвижимость работает на вас 24/7 с максимальной доходностью
Управляющая компания внедряет умные системы управления финансами, которые превращают рутинный контроль в пассивный доход:
Автоподбор оптимальной цены
Ежедневно анализируются 30+ факторов и корректируется стоимость. Ваш объект всегда конкурентоспособен (+25% к среднему доходу).
Прозрачность каждой копейки
Личный кабинет с живой аналитикой: загрузка, прибыль, рейтинги. Автоотчеты для налоговой без вашего участия.
Экономия на обслуживании
Переплаты исключаются за счёт анализа цен поставщиков.
О застройщике
КСК — это девелопмент полного цикла с 26-летним опытом в создании жилых проектов. Богатая история и международный опыт позволяют компании продолжать развиваться, расширяя классы и географию новых объектов.
КСК — интеллектуальный девелопмент
26 лет
опыта
в создании жилых проектов
45+
проектов
реализовано в регионе
1 млн+ м²
построено
1 113 886 м² в Калининграде и Калининградской области
Технологии больших идей
«КСК — Качество, проверенное временем!»
КСК гордится мастерством и профессионализмом своей команды, вниманием к деталям, современным дизайном и технологичностью. Эти качества обеспечивают постоянный рост и развитие компании.
Миссия и ценности
Миссия: Создавать качественное, комфортное и доступное жилье, которое станет основой для счастливой жизни. Компания стремится к постоянному совершенствованию и внедрению инновационных решений в строительстве.
Качество
Высокие стандарты на каждом этапе — от проектирования до сдачи объекта.
Инновации
Постоянный поиск новых технологий и подходов для улучшения проектов.
Доверие
Открытость и честность в отношениях с клиентами и партнёрами.
Социальная ответственность
Забота о городе и его жителях — важная часть деятельности компании.
География проектов
Проекты КСК расположены в самых востребованных районах Калининграда и на побережье Балтики. За 26 лет работы компания реализовала более 45 успешных проектов в регионе.
Социальная ответственность
КСК всегда ассоциировалась с высоким качеством строительства и вниманием к деталям. За 26 лет компания построила множество жилых и социально значимых объектов, знакомых каждому жителю города. В общей сложности было возведено более миллиона квадратных метров. Среди её ключевых проектов — Юбилейный мост, открытый к 750-летию Калининграда, Второй эстакадный мост к Чемпионату мира по футболу 2018 года, биржевой сквер с фонтаном и реконструкция улицы Баранова, ставшей пешеходной зоной.
КСК активно участвует в жизни города и области, что является важной частью её миссии. В 2012 году был построен Калининградский областной суд, в 2022 году введён в эксплуатацию детский сад в пос. Добровольск, а в 2024 году запущен новый детский сад на ул. Благовещенской в Калининграде.
Инновации и технологии
КСК активно внедряет современные технологии в свои проекты:
Энергоэффективные материалы
Для снижения затрат на отопление.
Умные системы управления
Для повышения комфорта и безопасности в жилых комплексах.
Исследования и разработки
Инвестиции в исследования и разработки, чтобы оставаться на передовой строительной отрасли.
Процессы и подходы
КСК применяет системный подход к каждому проекту:
Исследование и анализ
Изучение потребностей клиентов и особенностей местности.
Проектирование
Индивидуальные решения, учитывающие все пожелания.
Строительство
Строгий контроль качества на всех этапах.
Сдача объекта
Каждый проект соответствует заявленным стандартам и ожиданиям клиентов.
Расположение
Расположение: г. Калининград, ул. Александра Невского.